Preliminarios NT sutarties nutraukimas: kada tai teisėta?

Pasirašius preliminarią nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, dažnas pirkėjas ar pardavėjas ima svarstyti – ar tikrai nori įsipareigoti galutiniam sandoriui? Nors tai – įprasta praktika, būtina žinoti, kad tokios sutartys turi teisinę galią ir įpareigoja abi šalis vykdyti susitarimą per sutartyje numatytą laiką.

Kada galima tokį susitarimą nutraukti? Ar „apsigalvojimas“ yra pakankama priežastis? Ar reikės atlyginti žalą kitai šaliai? Kokios yra galimos išimtys? Apie visa tai LNK televizijos laidoje „Labas vakaras, Lietuva“ kalbėjo advokatų profesinės bendrijos NOEWE LEGAL advokatas Andrius Lukašonokas.

Advokato teigimu, svarbiausia – tai, kas įtvirtinta sutartyje: ar numatytos sutarties nutraukimo sąlygos, ar iš anksto aptarti atvejai, kuriems įvykus šalys gali atsisakyti tęsti sandorį be neigiamų pasekmių. Dėl to, prieš pasirašant preliminarią sutartį, svarbu įsitikinti, kad ji aiškiai apibrėžia tiek šalių teises ir pareigas, tiek ir galimus pasitraukimo būdus. Tai padeda išvengti ginčų ateityje.

Daugiau galite pasiklausyti LNK laidoje „Labas vakaras, Lietuva“ nuo 18:15 min.